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继广州后,佛山也限购,非户籍人士买房须满1年社保

2017-3-30 11:21| 发布者: 管理员| 评论: 0

摘要: 3月17日,广州出台“升级版”楼市限购政策。部分受影响的买房者“转战”佛山市场,使佛山楼市呈“升温”之势。广州限购新政实施首日,佛山全市一手房成交量大增,逼近去年十一黄金周首日成交量。

     上周五(3月17日),广州出台“升级版”楼市限购政策。部分受影响的买房者“转战”佛山市场,使佛山楼市呈“升温”之势。
     广州限购新政实施首日,佛山全市一手房成交量大增,逼近去年十一黄金周首日成交量。

     广州限购一周后,佛山的房地产调控新政靴子落地。3月24日深夜,佛山楼市限购政策也加码了,佛山市政府发布限购新政,规定从3月25日零时起,继续在东部区域执行限购,非佛山市户籍家庭在限购区域买房需要1年社保,补缴不算。

    【非佛山市户口要缴纳一年社保】:
    此次新政最大的调整是收紧了非佛山本市户籍家庭购房资格,对在佛山市无房的非本市户籍家庭,由原来可在限购区域购买两套新建商品住房,改为只能在限购区域内购买一套新建商品住房,且需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

    新政规定,继续把禅城区全区、南海区桂城、大沥、里水,顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街作为限购区域。差别化住房信贷等政策继续按照原文件执行。

    新政强调,加强市场监管力度,打击骗购行为。严厉查处房地产开发企业未取得预售许可进行销售、哄抬房价、“首付贷”、变相囤积房源、虚假广告等不正当经营行为。严肃查处各类提供虚假购房资料的住房骗购行为。严肃查处房地产中介企业的各类违规销售行为。

    【业内人士:主要限制外地户籍买房人】
     在多位业内观察人士看来,这次限购加码也在意料之中。回想第一轮限购,也是广州出台政策几天后,佛山立马跟进。佛山多位业内人士认为,此次新政主要内容是限制外地户籍买房人,尤其是广州客。

     自3月17日广州升级限购政策后,广州购房溢出效应愈加明显,加上佛山近几天开盘量增多的影响,佛山楼市呈现“狂奔”态势。分析人士称,此次限购升级后,将首先对新房市场造成打击。佛山后续新盘供应量很大,限购加上限价限贷,开发商将会很难过。不排除接下来将有新盘降价。

     值得关注的是,佛山新政未对外地人购买二手房做出限制,有中介人士表示,短期内二手房价格将会被推高。近段时间禅城区一些二手房价格已经超过新房了。




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